Главное изменение 2026 года формально не про требования к специалистам. Сами критерии — образование, стаж, независимая оценка квалификации — остались почти прежними. Изменилось другое: теперь их невозможно имитировать.
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 309-ФЗ и Постановление Правительства № 1880. Национальный реестр специалистов объединён с единым реестром членов СРО, и каждый специалист теперь виден в системе вместе со своим работодателем. Схема, на которой годами держался малый подряд, — «двое специалистов на бумаге, а работают они где-то ещё» — технически перестала существовать. Это и есть суть реформы: не ужесточение планки, а конец фикции.
Разберём, что именно поменялось и что с этим делать.
Коротко
- Специалисты НРС привязаны к работодателю по основному месту работы, и эта связь видна в едином реестре: СРО, Ростехнадзору, заказчику.
- «Аренда» специалистов и одновременное числение в нескольких компаниях больше не работают — система их отсекает.
- Круг специалистов, подлежащих включению в НРС, расширяется: помимо ГИП и ГАП в него войдут линейные инженеры, прорабы и мастера по перечню Минстроя.
Что изменилось по существу
1. Привязка специалиста к работодателю
Раньше СРО проверяла кадровый состав по документам, которые приносила сама компания: трудовой договор, приказ, копия диплома. Проверить, работает ли человек на самом деле здесь, а не в трёх других организациях одновременно, было сложно.
Теперь сведения о специалистах входят в состав данных реестра членов СРО: количество специалистов, их фамилии и идентификационные номера в НРС. Специалист закреплён за работодателем по основному месту работы, и эта связь отображается в единой системе. Числиться «для галочки» сразу в нескольких компаниях больше нельзя — реестр это блокирует.
2. Конец схемы «минимум специалистов, максимум контрактов»
Интеграция реестров дала надзору то, чего у него не было: возможность сопоставить в одном окне штат, специалистов НРС, объём контрактов и уровень ответственности компании. Раньше эти данные лежали в разных местах, и несоответствие всплывало разве что при выборочной проверке.
Теперь картина видна целиком. Если компания с двумя специалистами и первым уровнем ответственности набрала контрактов на объём, который этому уровню не соответствует, это перестало быть незаметным. Последствия — от предписания и штрафа до приостановки и исключения из СРО.
3. Расширение круга специалистов НРС
До реформы в реестр включали в основном главных инженеров и главных архитекторов проектов. Теперь список расширяется за счёт линейных специалистов: инженеров, производителей работ, мастеров. Конкретный перечень должностей и требований устанавливает Минстрой, и здесь важно следить за подзаконными актами — часть требований вводится позднее самой реформы, ожидаемо с 1 сентября 2026 года.
Для компаний это означает, что кадровая нагрузка вырастет не в момент вступления в СРО, а постепенно, по мере появления новых перечней.
Что осталось прежним
Базовые требования к специалисту не изменились и по-прежнему установлены статьёй 55.5-1 Градостроительного кодекса.
Нужно профильное высшее образование по специальности из перечня Минстроя, причём диплом должен соответствовать правильному коду ОКСО — любое отклонение блокирует запись в реестре. Нужен стаж: общий трудовой стаж в области строительства не менее 10 лет либо, при наличии свидетельства о независимой оценке квалификации, действуют более мягкие правила по стажу. Нужен опыт на инженерных или руководящих должностях — не менее трёх лет. И нужна пройденная независимая оценка квалификации: без действующего свидетельства НОК в реестр не попасть, а уже включённого специалиста исключат.
Важный практический нюанс, который выяснился в 2026 году особенно наглядно. Стаж проверяют не по годам в трудовой книжке, а по фактическим обязанностям. Записи «инженер» недостаточно — нужно, чтобы должностная инструкция подтверждала управленческие функции и ответственность за организацию строительства. Отказы по этой причине стали типичными.
О сроке действия НОК: где сейчас разночтения
Здесь нужно быть честными, а не бодро называть цифру.
Периодичность прохождения независимой оценки квалификации в источниках указывается по-разному: где-то фигурирует пять лет, где-то три года после изменений 2025 года. Практика и разъяснения центров оценки квалификации в этой части ещё выравниваются.
Что из этого следует практически: не полагайтесь на общее правило, а проверяйте конкретную дату по своему свидетельству в реестре НАРК и уточняйте её в центре оценки квалификации. Просроченный НОК означает автоматическое исключение специалиста из НРС, а если в штате осталось меньше двух специалистов, СРО приостанавливает членство компании. Ошибка в дате здесь стоит допуска.
Что это значит для компаний
Для тех, кто держал специалистов в штате по-настоящему, не изменилось почти ничего: реформа их не касается, кроме необходимости следить за корректностью данных в реестре.
Для тех, кто закрывал требование формально, изменилось всё. Если специалисты числились «в аренде» или работали в другой компании как на основном месте, привести кадры в соответствие придётся по-настоящему: нанять людей в штат, а при отсутствии подходящих — провести своих сотрудников через НОК.
И вот честное предупреждение по срокам. Это не вопрос недели. Найти квалифицированного инженера, оформить его, подготовить к экзамену и дождаться внесения в реестр — это недели, а иногда и месяцы. Поэтому обещания «оформим специалистов НРС за пару дней» сегодня выглядят ещё менее правдоподобно, чем раньше: система стала прозрачной, и обходных путей в ней меньше.
Отдельный удар реформа наносит по малому подряду — именно небольшие компании чаще всего держали минимальный кадровый состав на грани формальности. Об этом прямо говорят и в НОСТРОЙ: для малых подрядчиков новые правила станут серьёзным испытанием.
Что сделать прямо сейчас
Проверьте своих специалистов в открытых реестрах: строителей — на портале НОСТРОЙ, проектировщиков и изыскателей — на портале НОПРИЗ. Убедитесь, что они там есть, что данные корректны и что работодателем указаны именно вы.
Проверьте сроки действия свидетельств НОК и заранее планируйте пересдачу — не в последний месяц, а с запасом.
Убедитесь, что специалисты оформлены по основному месту работы, а не по совместительству, и что работодатель подал верные сведения для привязки в цифровой системе.
И сверьте объём ваших контрактов с уровнем ответственности и числом специалистов. Именно это сопоставление теперь видно надзору в одном окне.
Частые вопросы
Можно ли по-прежнему привлекать специалиста НРС «в аренду»? Нет. С 1 марта 2026 года специалист привязан к работодателю по основному месту работы через единый реестр, и числиться одновременно в нескольких компаниях он не может.
Сколько специалистов НРС нужно компании? Минимум два — это требование сохранилось. Если в штате осталось менее двух специалистов, СРО приостанавливает членство компании до устранения нарушения.
Что будет, если специалист не прошёл НОК вовремя? Его исключают из реестра. Если после этого в штате остаётся меньше двух специалистов, под угрозой оказывается членство компании в СРО, а значит, и допуск к работам.
Кого теперь дополнительно включают в НРС? Помимо главных инженеров и архитекторов проектов — линейных специалистов: инженеров, прорабов, мастеров. Конкретный перечень должностей утверждает Минстрой, часть требований вводится позднее марта 2026 года, поэтому за подзаконными актами нужно следить.
Мы вступаем в СРО впервые — что учитывать? Что специалисты стали самым долгим этапом вступления. Документы и оплата решаются за дни, а поиск людей и прохождение НОК — за недели. Планируйте вступление с этого конца, а не с бумаг.
Поможем привести кадровый состав в соответствие
ЮРЛИДЕР — юридическая компания, оформляем и сопровождаем допуски СРО с 2010 года и работаем по цене взноса в компенсационный фонд, без скрытых комиссий.
Проверим ваших специалистов в реестрах НОСТРОЙ и НОПРИЗ, оценим риски по новым правилам, поможем с включением в НРС и прохождением независимой оценки квалификации. Если требования 2026 года ставят под угрозу ваше членство, лучше разобраться заранее, а не после предписания СРО.
Телефон: +7 (921) 992-80-00 Эл. почта: info@ur-lider.ru Адрес: Санкт-Петербург, Калужский пер., д. 3, БЦ НРК
Материал носит справочно-информационный характер и не является юридической консультацией. Часть требований 2026 года вводится подзаконными актами и продолжает уточняться; перед принятием решений сверяйтесь с актуальной редакцией ГрК РФ, разъяснениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ и данными реестров.