Первого сентября 2026 года закончился переходный период, о котором мало кто из подрядчиков вспомнил. До этой даты саморегулируемые организации могли вести реестры по прежним правилам. Теперь единый реестр членов СРО ведётся по новому составу сведений, и в нём отражается заметно больше информации о вашей компании: не только членство и уровень ответственности, но и персонал, и заключённые договоры.
Это меняет логику контроля. Раньше несоответствие между реальным объёмом работ и заявленным уровнем ответственности всплывало разве что при выборочной проверке. Теперь оно собирается в реестре само. Разберём, что именно появилось в реестре, как изменился порядок уведомлений и что нужно перестроить внутри компании.
Коротко
- Переходный период закончился 1 сентября 2026 года: до этой даты реестры можно было вести по прежним правилам, теперь применяется новый состав сведений по постановлению Правительства № 1880.
- С 1 марта 2026 года уведомлять СРО нужно по каждому договору строительного подряда и сноса в течение трёх рабочих дней после заключения, расторжения или исполнения, а не раз в год и не только по тендерным контрактам.
- Появилась отдельная обязанность уведомлять СРО о предъявленных исках по статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса.
Что теперь отражается в реестре
Состав сведений расширен. Помимо привычных данных о членстве, уровнях ответственности и взносах в компенсационные фонды, в реестре отражается информация о персонале: количество и данные профильных работников, включая специалистов, допущенных к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Указываются и работники иных квалификаций, если их наличие требуется нормативно.
Вторая крупная часть — сведения о договорах и обязательствах компании. Именно она превращает реестр из справки о членстве в инструмент контроля.
Сложите два этих блока вместе с уровнем ответственности, который уже был в реестре, и получите картину, которую раньше никто не видел целиком: сколько у компании людей, какие у неё обязательства и соответствует ли им заявленный уровень.
Как изменился порядок уведомлений о договорах
Это ключевое практическое изменение, и оно заработало ещё с 1 марта 2026 года на основании закона № 309-ФЗ и приказа Минстроя России от 27 октября 2025 года № 655/пр.
Раньше схема была спокойной: компания отчитывалась перед СРО раз в год и только по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов, то есть по тендерным контрактам.
Теперь правило другое. Уведомлять СРО нужно по каждому договору строительного подряда и договору подряда на осуществление сноса, а также об изменении его статуса — в течение трёх рабочих дней после заключения, расторжения или исполнения. Обычные коммерческие договоры, которые раньше в отчётность не попадали, теперь тоже учитываются.
К уведомлению прикладываются копии документов, подтверждающих фактический размер обязательств: сам договор, дополнительные соглашения, если менялись предмет, цена, сроки или обязательства прекращались, акты и иные документы об исполнении, банковские гарантии. Есть полезное исключение: документы можно не представлять, если содержащаяся в них информация размещается в форме открытых данных.
Формы уведомлений и канал подачи устанавливает конкретная СРО. У одних это электронная почта с утверждённой формой, у других — личный кабинет на сайте. Это первое, что стоит уточнить у своей организации.
Новая обязанность: уведомлять об исках
С 1 марта 2026 года член СРО обязан сообщать не только о договорах. Уведомлять нужно и о предъявлении к нему исков о взыскании вреда, причинённого вследствие недостатков работ, по статье 60 Градостроительного кодекса, и о привлечении к ответственности по договорам, заключённым конкурентными способами, по статье 60.1.
Логика понятна: СРО отвечает своим компенсационным фондом и должна заранее знать о рисках, а не узнавать о них из судебного решения.
Почему это не формальность
Три обстоятельства делают новые правила чувствительными.
Первое — автоматическое сопоставление. Ваш совокупный объём обязательств теперь виден рядом с вашим уровнем ответственности. Если контрактов набрано больше, чем позволяет уровень, это перестало быть незаметным.
Второе — короткий срок. Три рабочих дня на уведомление означают, что процесс нужно встроить в работу компании. Один забытый договор — уже нарушение, а при потоке контрактов забыть легко.
Третье — прямые последствия. Неуведомление СРО о заключённых договорах и несоответствие по специалистам НРС называют в числе типовых нарушений, за которые следует дисциплинарная реакция. А дисциплинарная лестница в саморегулировании заканчивается приостановкой права выполнять работы, что автоматически закрывает для компании и новые договоры, и участие в закупках.
Что перестроить в компании
Начните с ответственного лица. Уведомления о договорах — это не разовая задача бухгалтерии в конце года, а регулярный процесс с трёхдневным сроком. Кто-то должен отвечать за него персонально и получать информацию о каждом подписанном, расторгнутом и закрытом договоре.
Дальше уточните в своей СРО актуальные формы уведомлений и канал подачи, а также перечень прикладываемых документов. Формы у разных организаций отличаются, и отправка «своим шаблоном» может обернуться тем, что уведомление не примут.
Затем сверьте совокупный объём действующих обязательств с вашим уровнем ответственности. Если портфель подпирает лимит, уровень разумнее повысить до подписания следующего крупного договора: повышение — это доплата разницы и несколько дней на внесение изменений, а работа сверх лимита — риск для контракта.
И наконец, проверьте, корректно ли отражены в реестре данные о ваших специалистах: включены ли они в национальный реестр, привязаны ли к вам по основному месту работы, не истекают ли свидетельства НОК.
Частые вопросы
Что изменилось с 1 сентября 2026 года? Закончился переходный период. До этой даты СРО могли вести реестры по прежним правилам, теперь применяется новый, расширенный состав сведений, включая данные о персонале и договорах.
По каким договорам нужно уведомлять СРО? По каждому договору строительного подряда и договору подряда на снос, а также об изменении их статуса. Прежнее правило про ежегодное уведомление только по конкурентным договорам больше не действует.
В какой срок подать уведомление? В течение трёх рабочих дней после заключения, расторжения или исполнения договора. Формы и канал подачи уточняйте в своей СРО.
Нужно ли прикладывать документы? Да, копии договора, допсоглашений, актов об исполнении и банковских гарантий. Исключение — если содержащаяся в них информация размещается в форме открытых данных.
Чем грозит, если не уведомлять? Это нарушение обязательных требований, за которым следует дисциплинарная реакция СРО вплоть до приостановки права выполнять работы. Кроме того, расхождение между объёмом обязательств и уровнем ответственности теперь видно в реестре сразу.
Проверим вашу запись в реестре и уровень под портфель договоров
ЮРЛИДЕР — юридическая компания, с 2010 года вводим компании в СРО и сопровождаем членство, работаем по цене взноса в компенсационный фонд, без скрытых комиссий.
Пришлите ИНН и данные по действующим договорам — посмотрим вашу запись в едином реестре глазами проверяющего, сверим совокупный объём обязательств с уровнем ответственности, проверим специалистов и подскажем, как выстроить процесс уведомлений, чтобы не получить нарушение из-за одного забытого договора.
Телефон: +7 (921) 992-80-00 Эл. почта: info@ur-lider.ru Адрес: Санкт-Петербург, Калужский пер., д. 3, БЦ НРК
Материал носит справочно-информационный характер и не является юридической консультацией. Формы уведомлений, перечень прилагаемых документов и канал подачи устанавливаются конкретной СРО; перед отправкой сверяйтесь с документами вашей саморегулируемой организации, постановлением Правительства РФ № 1880, приказом Минстроя России № 655/пр и актуальной редакцией ГрК РФ.